Otopark hakkı, kiracıların en temel haklarından biridir ve kira sözleşmelerinde genellikle belirtilir. Kiracılar, genellikle otoparkı kullanma hakkına sahip olup, yönetim tarafından bu hakları ellerinden alınamaz. Otopark hakkı konusunda çıkan uyuşmazlıklarda genellikle kiracılar lehine karar verilmektedir.
Sitelerde, apartmanlarda veya diğer konutlarda, otopark hakkı yönetim ve kiracılar arasında sık sık tartışma konusu olabilmektedir. Ancak, genel olarak kabul gören bir görüş vardır ki, otopark hakkı kiracıların sahip olduğu bir hak olarak görülmekte ve bu hak yönetim tarafından ihlal edilemez. Kiracılar, otoparkı kullanma hakkına sahip olup, yönetim bu hakları ellerinden alamaz.